城市更新运营研究中心(简称“更新运营中心”)是中规院(北京)规划设计有限公司响应国家大力实施城市更新行动战略部署,于2025年3月由原文旅中心升级成立的前沿业务部门。中心以“运营前置、策划先行、落地导向”为核心理念,强化从策划、设计到运营的全方位咨询服务体系,致力于为城市高质量发展提供更具前瞻性、落地性与可持续性的专业解决方案,成为连接规划设计与资产价值的创新服务平台。主要业务包括:

更新业态策划研究:为城市更新项目提供精准的市场定位、业态组合与发展策略。已开展沈阳西塔片区更新、古蔺老县城更新、朝阳市马山电厂家属区活化等策划。

招商资源精准对接:搭建资源平台,高效链接项目需求与潜在投资运营商。已对接行业协会、头部企业以及国内头部主理人枢纽,涵盖建设、投融资、游乐园、非标商业、新媒体代运营等行业。

多尺度空间操盘运营咨询:提供从片区整体开发到微更新项目的全过程运营咨询。已在沈阳、合肥、西宁等地开展工作。

专项规划与策划:包括城市更新专项规划、运营前置的片区策划、文化导向的城市设计等。已开展六盘水、兰州等地的相关工作。

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    易晓峰筹建负责人

    城乡规划正高级工程师,注册城乡规划师。现任中规院长三角文旅研究院有限公司副总经理(主持工作),中规院(北京)规划设计有限公司文旅中心负责人,西北地区高质量发展研究中心执行副主任,兼任自然资源部国土规划与开发保护重点实验室研究员,科技部科技项目评审专家,《城市规划》杂志审稿专家、北京交通大学专业学位硕士研究生企业导师、第六届“广州国际城市创新奖”技术委员会委员。 毕业于南京大学,获学士、硕士学位;曾在英国卡迪夫大学访问研究一年。负责和参与了国土空间规划、城市总体规划、控制性详细规划、城市设计、历史街区保护、风景区规划等规划项目50余项。近年负责多项运行前置、实施导向的多尺度城市更新、乡村振兴、文旅开发等类型项目的策划、概念设计工作。 获得国家、省级优秀规划设计奖十余项;参编国家标准2部;发表学术论文30余篇,出版专著1部《面向新型城镇化的甘肃省城镇体系研究:战略、格局、保障》、译著2部《精明增长指南》《小城镇的可持续性:经济、社会和环境创新》;参加国家重点研发计划《新型低碳城市碳中和技术路径与多层级应用示范研究》。
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    李凌岚

    教授级高级规划师。曾经担任中国城市规划设计研究院城市交通院土地与公交所所长、国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心空间所所长、愿景明德(北京)控股集团有限公司愿景设计总规划师。在近20年的执业经历中形成了颇具特色的技术优势:➀以产品逻辑、治理逻辑、需求逻辑为导向,从顶层蓝图到落地实施的城市更新行动指导;➁基于“市场竞争力”与“产业生态圈”逻辑下的产业规划及发展研究;➂“产业-空间-交通协同”理念下的大型枢纽地区(空港/高铁站地区/公共交通走廊)规划设计;➃航空经济以及轨道和城镇化互动发展研究。主持及负责大中型项目近百项,其中实施落地项目近10项,参与国家级科研课题10余项。荣获全国优秀城乡规划设计奖3次,省市级优秀城乡规划设计奖4次。以第一作者身份在核心期刊上发表论文10余篇,并于2022年以第一作者身份出版学术专著《世界航空经济发展研究之成都战略》。2021年至今,完成了30余个城市更新项目的策划和规划管理,其中近10个进入了落地实施阶段,积累了大量一线和前沿的城市更新经验,代表项目有:北京回天地区城市有机更新方案(多项目已实施)、栾川伊河两岸风貌提升及有机更新方案(EPC项目,已开街运营)、三里屯城市有机更新。作为专题负责人参加了北京规自委《北京城市更新全生命周期管理和评估》课题的研究。并多次作为专家为北京城市更新条例的修改谏言。